좋은 배당수익률과 배당성장 기록을 이어가고 있는 상위 리츠 기업

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제목 그대로 5% 이상의 배당수익률과 좋은 배당성장 기록을 이어가고 있는 상위 리츠기업 2가지소개에 대한 기사가 있어 읽어보았다. 이제 한곳은 무조건 아실듯..ㅋㅋㅋ

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소매부동산 리츠는 쇼핑센터, 쇼핑몰, 스트리트몰 및 기타 소매공간을 포함한 소매 부동산의 소유 및 관리를 전문으로 하는 업종이다. 소매리츠는 소매업체에 공간을 임대하여 수익을 창출하고 있다. 모든 리츠와 마찬가지로 소매 리츠 또한 소득의 90% 이상을 배당형태로 주주에게 지급해야 하기에 배당을 추구하는 투자자에게 인기있는 투자처이기도 하다.

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1. 리얼티인컴(O)

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리얼티인컴은 총 15,450여개의 상업용 부동산 포트폴리오를 보유하고 있으며, 5번째로 거대한 클로벌 리츠 기업중 하나이다. 주요 임차인으로는 달러제너럴, 월그린, 달러트리, 세븐일레븐, 페덱스, CVS, 월마트 등이 있다.

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리얼티인컴은 현재 0.257달러의 월별 배당금을 지급하고 있고, 단순히 계산하면 1주당 연간 배당금은 3.084달러에 해당한다. 최근 배당수익률도 평균보다 높은 상황이라 매력이 있지 않을까 싶음.

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이런 높은 수익률을 제공하는 것 이외에도 리얼티인컴은 배당귀족주이기도 하다. 배당귀족주를 꾸준히 25년 이상 연속으로 배당을 늘려온 기업에 붙는 칭호로써 리얼티인컴은 현재 29년 연속 배당금을 인상해왔고, 24년에도 인상을 이미 진행했기에 30년 연속 기록도 현재 진행형이라고 할 수 있겠다.

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2. 사이먼 프로퍼티(SPG)

 

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사이먼 프로퍼티 그룹은 인구 기준으로 미국의 상위 25개 시장의 부동산을 포함하여 북미, 유럽, 아시아 전역에서 250여개 이상의 고급 쇼핑, 식사, 엔터테인먼트 및 복합 부동산을 소유 및 운영하고 있다. 아마 한국에도 프리미엄 아울렛 쪽 분야가 사이먼 프로퍼티 소속으로 알고 있다.

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이러한 시설에는 3천여개가 넘는 인기 브랜드가 입점하고 있다고 한다.

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사이먼 프로퍼티는 현재 1주당 1.95달러의 분기 배당금을 지급하고 있으며, 연간으로 하면 1주당 7.8달러의 배당금을 지급하고 있다. 사이먼 프로퍼티 또한 최근 배당수익률 5% 이상을 보여주고 있는 모습.

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하지만, 사이먼 프로퍼티의 경우 리얼티인컴과 같은 실적 퍼포먼스는 보여주고 있지 못한 최근의 흐름이 다소 아쉬운 모습이기도 하다. 배당 증가의 경우에도 리얼티인컴은 꾸준함의 대명사인 반면, 사이먼 프로퍼티의 경우 코로나 시기에 배당이 삭감된 기록이 있고 이제 다시금 3년 연속으로 배당 증액을 기록하고 있다.

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이런 기록을 두고 보면, 역시 다시금 리얼티인컴의 위력에 놀라게 된다. 코로나 시절에 힘든 시절을 보냈던 업종이 보통 호텔, 여행, 부동산, 항공업 정도 떠오르는데, 언급한 업종을 영위하는 대부분의 미국 기업들도 코로나를 견디지 못하고 배당 삭감이나 배당 컷을 이어온 경우가 대부분이었다. 그러나 리얼티인컴은 직격탄을 맞았던 부동산 업종임에도 되려 엄청난 퍼포먼스로 배당증액을 이어오고 있다는 점은 이 기업이 앞으로도 어지간한 위기로는 흔들리지 않을 기업이라는 믿음을 심어주기에 충분한 부분이 아닐까 싶다.

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pixabay.com

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(출처 : yahho finance, 2 Top REITs with yields over 5% and Track records of dividend growth)