2024년에 당신을 더욱 부자로 만들어줄 주식

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제목만 봐도 뭔가 기분이 좋은 느낌인데.. 바로 24년에 당신을 더욱 부자로 만들어줄 3가지 주식이라는 제목의 기사이다. ​​

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24년에 우리를 더욱 부자로 만들어줄 수 있는 3가지 기업으로,

1. 리얼티인컴(O) : 높은 이자율로 인해 구매기회가 생기고 있다.

2. 이노베이티브 인더스트리얼(IIRP) : 불황을 극복하고 다시 성장모드로 돌아왔다.

3. IBM : 클라우드와 인공지능으로의 전환으로 다시금 사상 최고치에 근접중인 주가

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이렇게 어떻게 보면 전혀 다른 3가지 기업을 소개했다.

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이 3가지 기업의 공통점으로 성장과 배당수익을 모두 제공하며 조용히 복귀하고 있다는 점을 꼽았다. 역시나 장기 투자에서 어려운 부분 중 하나는 그저 기다리는 것이라고 할 수 있는데, 투자자들은 장기적으로 엄청난 이익을 얻기 위해 저렴한 주식을 매수할 필요도 있다고 설명했다. 여기에는 종종 침체 또는 쇠퇴 기간이 포함될 수 있기도 하고 보상까지 이어지는데 수년이 걸릴지도 모른다는 무서운 코멘트도 함께..ㄷㄷ

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기사를 다 믿으면 안되겠지만, 기사에서는 일단 이 3개의 기업이 올 한해를 지금보다 좀 더 높은 수준에서 마무리할 가능성이 높은 기업으로 꼽았다.

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<리얼티인컴(O)>

 

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리얼티인컴은 15,500여개의 상업용 부동산을 보유한 리츠기업으로 미국에서 가장 유명한 소매업체 브랜드들에 공간을 임대하고 있다. 항상 강조하는 리얼티인컴의 강점 중 하나가 바로 계약구조인데, 트리플 넷 구조라는 임대방식을 사용하여 임차인이 유지관리나 세금 등 모든 비용을 부담하게 하고 리얼티인컴은 임대료 수익만 취할 수 있어서 안정적인 장점이 있다.

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하지만, 이러한 장점에도 불구하고 고금리 상황이 지속되며 차입비용 등이 증가하고, 더 나아가 신규 거래 비용도 증가할 수 있기 때문에 이러한 우려 때문에 리얼티인컴의 주가는 하락세를 겪고 있기도 하다.

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그럼에도 리얼티인컴은 투자자들에게 매년 1주당 3.08달러의 배당을 지급하고 있으며 배당수익률은 5% 후반대에 가까운 모습이다. 1994년 이후 적어도 1년에 한번 이상은 배당금이 인상되어 오고 있고, 앞으로도 이러한 인상은 지속될 수 있을 것으로 전망된다.

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하지만, 고금리 상황도 올해는 어느정도 종료될 거라는 전망이 나오고 있는데 확실하지는 않지만 6월 기점으로 3차례 정도의 금리 인하가 있을거라는 예측이 신빙성있게 나오고 있다.

그렇게 되면 리얼티인컴의 차입비용을 낮추어 더 많은 투자자들이 매수세로 다가올 수 있을 것으로 분석했다.

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하반기에는 확실히 주가가 지금보다는 높게 유지될 것 같긴 한데, 그전에 모으고 싶어도 돈이 없단 말이지...ㅠㅋㅋㅋ

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<이노베이티브 인더스트리얼>

출처 : 이노베이티브 인더스트리얼 홈페이지(배경화면이 대마밭인가봄 ㄷㄷ)

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이노베이티브 인더스트리얼이라는 기업은 굉장히 특이한 리츠기업이지 않을까 생각되는데, 바로 대마초 재배자들에게 토지와 시설을 임대해주고 있는 기업이다 ㄷㄷ

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2023년말 기준으로 미국 19개 주에서 108개 정도의 부동산을 소유하고 있다고 한다.

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마리화나 기업들은 은행 시스템을 사용하는 것이 금지되어 있어 이노베이티브 인더스트리얼에 수익원을 제공하는 동시에 현금을 즉시 확보할 수 있다는 것도 이 사업의 특징인 듯 하다.

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이노베이티브 인더스트리얼은 역경에 대처할 수 있는 힘을 보여주기도 했는데, 대마초 산업의 침체로 임대료를 내지 못하는 임차인들이 증가했었지만, 일부 임대조건을 재협상하거나 새로운 임차인을 찾기도 하고 부동산을 매도하는 등의 방법으로 잘 버텨내었다.

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그러면서 23년말, 5분기 만에 처음으로 배당금 인상을 발표하며 강제를 확인시켜주었고 배당수익률도 7%대로 꽤 높은 수준이다. 주가 또한 사상 최저치에 가깝기 때문에 지금 매수하면 24년에는 좀 더 상승세를 누릴 수 있을 것으로 예측하는 모습이었다.

 

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<IBM>

IBM은 예전의 아성을 잃었다는 평가를 들으며 성장에 어려움을 겪었고, 주가와 수익 또한 수년간 정체되기도 했다.

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그러나 2019년에 IBM이 레드햇이라는 오픈소스 솔루션 기업을 인수하면서 패러다임을 바꾸고 있고, 이로 인해 IBM은 이제 세계 6위의 클라우드 인프라 제공기업이 되었다.

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시장에서 가장 큰 점유율은 아니지만, 클라우드 컴퓨팅 산업은 2030년까지 연평균 14% 이상의 고성장을 이룰 것으로 예상되고 있으며, 생성형 AI 플랫폼을 통해 고객을 위한 인공지능 기반 애플리케이션을 지원할 수 있기에 클라우드 비즈니스의 성장 가능성도 높은 상황이다.

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그리고 의외로 IBM은 꽤나 좋은 배당주의 역할도 해주고 있는데, 1주당 연 배당금이 6.64달러로 배당수익률은 3% 중반대를 보여주고 있다. 23년에 이어 올해 4월에도 배당금 인상을 발표하며 29년 연속 배당금을 인상할 것으로 전망되고 있다.

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이미 가치를 반영받고 있는 듯이 지난 1년간 무려 50% 가까운 주가 상승을 기록하며, 전고점에 가까워지고 있는 모습인데, 올해도 좋은 퍼포먼스를 보여준다면 24년이 지나갈 즈음에 새로운 주가 기록을 세울 확률이 높을 것으로 분석했다.

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전혀 다른 느낌의 세 기업을 공부해보았는데, 과연 기사의 예측대로 24년에 이 3개의 기업이 날아오를 수 있을지 지켜보는 것도 재미있을 것 같다. 물론, 투자하며 지켜봐도 괜찮고!ㅎㅎ