출처 : 프로로지스 홈페이지
이번에는 미국의 대표적인 물류리츠 기업이라고 할 수 있는 프로로지스(PLD)의 21년 4분기(10~12월) 실적에 대해 이야기 해보려고 한다. 프로로지스는 부동산 투자 리츠 중에 특히 물류 부동산 분야에 특화된 기업이라고 할 수 있다. 유통이나 물류 관련 시설을 소유, 관리, 개발하며 수익을 내고 있는 기업이다. 최근, 온라인쇼핑 등의 수요가 급증하고 있어 그에 따라 해당 물품들을 보관하고 유통할 수 있는 장소 또한 수요가 증가하고 있기에 앞으로 더욱 성장이 예상되는 기업이라고 생각하고 있다. 기업이 전부 해당 시설을 사서 관리하는 것보다 전문적으로 관리해주는 경우가 관리도 잘되고 비용적으로도 효율적이기 때문에 점점 늘어나는 추세도 한몫하고 있다고 본다.
자세한 실적보고 원문은 아래 링크를 참고.
프로로지스의 21년 4분기 주당순이익은 1.12달러를 기록하여, 기관예측치와 비슷한 수치를 기록하였다.
프로로지스의 21년 4분기 매출은 원화로 약 1조 5천억원을 기록하였으며, 이는 전년 동분기 대비 약 15%정도 상승한 실적 수치라고 볼 수 있겠다. 영업이익률은 약 39% 수준을 기록!
21년 회계연도 기준으로 연매출은 원화로 약 5조 7천억원을 기록하였으며, 영업이익률은 약 38%를 기록!
연도별 실적흐름을 보면, 꾸준히 실적이 상승세를 보이고 있으며 21년 회계기준으로 역대 최고 실적을 기록하였다!! 영업이익률도 최대치를 기록!
총자산도 꾸준히 증가중이며, 부채비율 등 상당히 안정적인 모습이다.
투자 등을 늘려가며 총자산이 쑥쑥 커나가고 있고 그러면서도 부채비율을 안정적으로 가져가는 모습도 좋아보인다.
분기별로도 안정적인 잉여현금흐름를 가져가고 있고,
연도별 흐름을 봐도 매년 점점 잉여현금흐름의 볼륨이 커지고 있어, 추가적인 투자 및 성장도 기대해볼 수 있지 않을까 싶다.
보고서를 보면,
"10억 평방 피트의 글로벌 포트폴리오에 대한 수요는 둔화될 기미가 보이지 않으며 고객의 가장 중요한 부동산 수요를 충족시킬 수 있는 이상적인 위치에 있다고 할 수 있습니다.
이와 함께, 우리는 에너지, 기술, 노동, 데이터 및 성장하는 Essentials 비즈니스의 다른 측면에 대한 주요 고객 중심 이니셔티브에 초점을 맞추고 있습니다."
앞으로도 수요는 더욱 증가할 것으로 전망하고 있다.
프로로지스의 주가흐름을 보면, 꾸준한 장기 우상향의 모습을 보이고 있고, 최근 고점대비 잠깐 쉬어가는 것인지 다소 조정세를 보이고 있다.
다수의 전문가들은 170달러 이상의 주가까지도 예상하고 있는 모습이다.
프로로지스는 3,6,9,12월에 분기별로 배당을 지급하고 있으며, 배당률은 1% 중반대를 보이고 있다. 최근 꾸준히 8% 이상의 배당증액을 이어오고 있는 점이 포인트!
게다가 8년 이상 매년 배당을 늘려주고 있는 모습이다.
다양한 리츠기업 가운데서도 물류관련 전문 기업으로 앞으로 더욱 성장이 기대되는 기업이지 않을까 싶다.
- 끝 -
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