반도체 클러스터 유치로 지가 상승중인 일본의 부동산

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최근 일본의 반도체 산업 유치가 적극적으로 이어지는 가운데, TSMC의 공장 설립 등 많은 해외의 대기업들이 일본에 진출하고 있는 상황이다. 그런 흐름과 더불어 일본의 부동산도 상승세를 타고 있다는 소식이다.

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일본은 최근 경기의 완만한 회복추세와 더불어 3대 도시권의 공시지가가 상승률이 확대되고 있다고 하는데, 일본을 방문하는 관광객 증가와 사무실 수요의 회복 등 호재가 잇따르고 있다고 한다. 그리고 이러한 경향은 3대 도시권 뿐 아니라 지방에도 퍼지고 있다고 한다.

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<공업지물류와 반도체의 왕성한 수요>

공업지 상승률 1위는 일본의 치바현의 이치카와시가 기록했다고 한다. 근처 공업 지역은 교통 편리성이 좋아 왕성한 수요가 지속되고 있음에도 공급은 한정적이기에 당연히 시세는 오를 수 밖에 없다고 볼 수 있겠다.

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그리고 이러한 물류시설이나 공업지 상승세 이상으로 일본의 지가 상승을 올리는 주요 요인이 바로 반도체 공장의 신설이다. 일본 반도체 합작기업인 라피더스가 홋카이도에 진출하며 관련 시설의 수요가 활발하여 상승률이 22%에 달했다고 한다.

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TSMC를 필두로 소니 등 반도체 공장이 몰려있는 쿠마모토 지역의 경우 더욱 더 왕성한 수요가 지속되고 있다고 한다. 우리나라도 생각해보면 삼성전자가 있는 기흥, 화성 동탄, 평택 등 기업 단지가 조성되어 있는 곳이 수요가 좋고 관련 인프라도 좋아짐을 알수가 있으니 같은 원리이지 않을까 싶다. 기업이 그 지역에 들어서면 출장자도 와야하니 호텔 등 수요도 생기게 되며 각종 상권들도 자연스레 자리잡게 되는 법이니까.

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이렇듯 일본의 적극적인 반도체 지원으로 조성되는 반도체 산업단지는 단지 산업의 부흥뿐 아니라 지역경제에 미치는 시너지가 굉장하다고 생각한다. 한국도 더 늦기전에 관련 지원책 등을 강구하여 해외의 많은 기업들이 찾아올 수 있도록 하면 좋겠는데 말이지..

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