출처 : 리얼티인컴 홈페이지
이번에는 나의 포트폴리오에서 배당을 든든히 책임져주고 있는 리얼티인컴(O)의 21FY 4Q(10~12월) 실적에 대해 이야기 해보려고 한다. 리얼티인컴은 리츠기업으로써 위의 로고에서도 확인할 수 있듯이 월배당을 주고 있는 기업이다. 리츠(REITs)란 투자자들로부터 자금을 모아서 부동산이나 부동산 관련 지분 등에 투자하고 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 회사나 투자신탁을 말한다. 그리고 리츠기업들은 배당가능이익의 90%이상을 배당 지급해야 법인세 등을 면제받기 때문에 거의 의무적으로 90%이상 배당을 지급해주고 있다고 볼 수 있다.
리얼티인컴은 그러한 리츠기업 중에서 가장 대표적인 리츠기업으로써, 30년 가까이 배당을 증액시켜주고 있는 배당귀족주이며, 안정적인 운영을 하고 있는 기업이기 때문에 나 또한 열심히 지분을 늘려가고 있는 중이다.
나는 현재 107주를 보유중이고 80달러까지고 갔던 주가가 최근 많이 조정되어서 수익률은 높지 않지만, 월배당으로 이미 상당부분 받아오고 있고, 개인적으로 이럴때 수량을 더 늘리기 좋은 시기이지 않을까 싶다! 물론, 시드가 많이 없어서 손가락만 빨고 있지만..ㅠㅠ
리얼티인컴의 21FY 4Q(10~12월) 주당순이익은 0.94달러를 기록하여, 기관예측치인 0.93달러와 거의 비슷한 수치를 보여주었다.
리얼티인컴의 21FY 4Q(10~12월) 매출은 원화로 약 8200억원을 기록하였으며, 이는 전년 동분기 대비 무려 57% 이상 상승한 실적수치라고 볼 수 있겠다. 미국 뿐 아니라 영국 등 해외로도 사업을 확장하고 있는 영향이 있어보인다. 영업이익률은 약 40%를 기록.
코로나 시기에도 상당히 견고한 실적을 보여주고 있었으며, 21년 4분기에 실적 급등한 모습을 그래프로도 확인해볼 수가 있다.
21FY 연매출은 원화로 약 2조 5천억원을 기록하였으며, 영업이익률은 약 46% 수준으로 마감되었다.
연도별 실적흐름을 살펴보면, 매년 견고하게 매출 성장세를 보이고 있으며, 정말 놀라운 것이 리츠기업의 특성상 아무래도 건물 임대수익 등이 중요한데, 코로나 시기에 많은 점포들이 문을 닫고 한 와중에도 꾸준한 성장세를 보여주었다는 점 ㄷㄷ 정말 대단하지 않을 수 없다!!
게다가 점차 위드코로나로 점포 등이 다시 활기를 띄고 있어 21년에 최대 실적을 내기도 했다니!! 이런 기업이기에 안심하고 모아갈 수 있는 것이 아닐까 싶다!! 이러한 추세라고 한다면 22년에는 코로나의 영향권에서 이전보다는 벗어날테니 더욱 좋은 실적이 예상되기도 한다.
재무상태표를 보면, 21FY 4Q에 총자산이 확 증가한 것을 볼 수가 있는데, 최근에 적극적인 투자와 인수 등의 영향이 있는 것으로 보인다. 다른 지표들도 굉장히 안정적으로 유지되고 있는 모습.
분기별로도 안정적으로 플러스 잉여현금흐름을 가져가고 있고,
연도별로 보면, 매년 꾸준히 잉여현금흐름도 증가하고 있는 좋은 모습을 보여주고 있다.
보고서를 보면,
"2021년은 획기적인 해였고 우리의 재능 있는 '원 팀'과 우리가 성취한 모든 것에 깊은 감사를 표합니다. 우리는 VEREIT와의 합병을 성사시켰을 뿐만 아니라 유럽 대륙의 새로운 성장세인 스페인에 대한 투자를 통해 글로벌 플랫폼을 확장했습니다. 이를 위해 4분기 동안 질 좋은 부동산에 사상 최대인 26억달러를 투자했습니다.
이를 통해 2021년 부동산 수준의 취득은 64억 달러에 달하며 연간 최고 기록을 세웠습니다. 포트폴리오 점유율이 98.5%로 한 해를 마감했기 때문에 핵심 사업은 건재하게 운영되고 있으며, 2022년에는 탄탄한 글로벌 투자 파이프라인을 활용할 수 있도록 대차대조표가 잘 갖춰져 있습니다."
미국 뿐 아니라 영국, 스페인 등 유럽에도 성공적으로 안착하고 있어 앞으로의 성장까지도 기대가되는 모습이다. 열심히 모아가야지!ㅎㅎ
리얼티인컴의 주가흐름을 보면, 장기적으로는 우상향의 흐름을 보이고 있고, 최근에는 80달러 이상의 고점을 찍고 다시 조정세를 보이고 있다. 굉장히 매력적인 구간으로 여겨지는 느낌!ㅎㅎ
다수의 전문가들은 77달러 이상까지도 주가를 예상하고 있는 모습이다.
리얼티인컴의 가장 큰 매력으로 꼽을수 있는 배당을 살펴보면, 리얼티인컴은 매월 배당을 지급해주고 있는 월배당주이고 배당률은 약 4%대를 보여주고 있다.
그리고 무려 27년 연속으로 매년 배당을 늘려주고 있다!!
안정적인 성장과 운영을 바탕으로 투자자들에게 안정적인 배당수익을 안겨주고 있는 리얼티인컴!! 그러면서도 해외진출 등 성장까지 노리고 있어 장기적으로 배당과 성장을 함께 안겨줄 수 있는 효자가 되지 않을까 혼자 생각해본다.. 물론 지금 그냥 배당 자체로도 효자임!ㅎㅎ
일단 200주 다시 목표로 달려봐야겠다!!ㅎㅎ
- 끝 -
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