리얼티인컴, 벨라지오 리조트에 9억 5천만달러 투자

리얼티인컴이 최근 유상증자도 하고 자금 조달을 해서 그런지 투자에 대한 발표가 하나하나 나오고 있는 것 같다. 이번에는 리얼티인컴이 무려 벨라지오 라스베가스에 9억 5천만달러를 투자했다고 발표했다! 원화로 약 1조 2천억원에 달하는 금액!

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라스베가스 벨라지오를 검색하니 카지노 호텔 등 건물이 보이는데, 아마 이거 맞겠지? ㅎㅎ

라스베가스를 대표하는 카지노 호텔 중 하나라고 한다. 이거 투자하려고 유증했나 싶기도 ㄷㄷ

라스베가스 벨라지오 검색해서 사진 구경하는데, 여행가고 싶어지네.. 직접 가서 보면 정말 멋질 것 같다. 

 

 

 

 

리얼티인컴은 벨라지오 라스베가스의 95% 를 소유한 공동 부동산 자산을 취득하고 우선 지분을 취득하기 위해 9억 5천만 달러를 투자하게 되었다고 밝혔다. MGM 에 의해 운영 및 유지 관리가 되고 있는 벨라지오는 리얼티인컴의 기존 운영방식처럼 트리플 넷 임대 구조(임차인이 세금, 보험, 유지보수 등을 전부 책임지는 구조)로 관리될 예정이라고 한다. 이 리조트는 2개의 타워에 걸쳐 약 4,000여개에 달하는 객실과 스위트룸, 15만 평방피트의 게임 공간, 20만 평방피트의 최첨단 회의 및 행사시설을 갖추고 있다고 한다. 미슐렝 별을 받고 있는 벨라지오 레스토랑도 포함하고 있다고 함 ㄷㄷ

 

리얼티인컴은 보통 마트나 약국 편의점 등 소비재 관련 임대를 위주로 하고 있는 기업이라서 라스베가스 카지노 리조트에 투자를 한다는 것이 주주로써 꽤 놀랍게 다가오는 부분인 것 같다. 

 

 

리얼티인컴의 CEO는 

"리얼티인컴은 각 업계의 선두주자들과 협력하여 고품질 부동산에 대규모로 투자하려고 합니다. 상징적인 부동산이라고 할 수 있는 벨라지오에 대한 지분을 취득하기 위한 이번 거래는 게임 산업에 대한 우리의 두번째 투자를 의미하며, 우리의 규모와 자본 접근성의 이점을 보여줍니다." 라고 밝혔다. 그만큼 리얼티인컴이 흔하게 하는 투자는 아닌 것이다. 

 

벨라지오는 라스베가스 중심부에 위치한 상징적인 자산이기 때문에 이러한 자산을 리얼티인컴이 지분 취득을 한다는 점이 기대가 되는 부분이다. 

 

임대 방식은 트리플 넷 구조로 하여 향후 6년간은 연간 임대료 2% 상승, 8~16년차에는 2% 상승 또는 CPI(3% 상한), 17~26년차에는 2%의 상승 또는 CPI(4% 상한)의 조건이 포함된다고 한다. 

 

해당 거래는 23년 4분기에 마감될 것으로 예상하고 있다고 한다.

 

이제 리얼티인컴의 주주가 되면 라스베가스 카지노 호텔도 간접 투자하게 되는 것으로 보면될듯!ㅎㅎ 아무래도 이제 코로나의 영향에서 벗어나기 시작하며 힘들었던 카지노 호텔 업종도 살아나고 있는 가운데 이뤄낸 리얼티인컴의 투자여서 역시 리얼티인컴의 타이밍 대단하구나 싶었다!

아직 결과는 알 수 없지만, 꽤 괜찮은 투자가 될 것으로 기대가 된다. 

 

언젠가 미국 라스베가스를 여행할 수 있게 된다면, 그때 꼭 벨라지오 호텔에서 묵어보고 싶네.

리얼티인컴의 주주로써 왠지 더욱 의미있는 숙박이 될 것 같기도 하고 (응?), 앞으로 지분을 쭉쭉 늘려가야 되겠다. 리얼티인컴 월배당으로 여행다니는 그날까지!ㅎㅎ