리얼티인컴 앞으로도 배당인상이 지속 가능할까?

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앞으로도 리얼티인컴의 배당 증가가 지속가능할지에 대한 기사가 있어 살펴보았다.

 

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기사에서는 먼저,

견고한 배당금 지급은 부동산 리츠기업 투자자에게 가장 큰 매력이며, 리얼티인컴은 그 중에서 가장 좋은 활약을 펼치고 있는 리츠기업이라고 평가했다. 리얼티인컴은 그야말로 배당에 진심인 기업이라고 할 수 있는데,

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리얼티인컴 로고의 밑에는 항상 이 "The Monthly Dividend Company(월배당기업)" 이라는 멘트가 따라나온다. 실제로도 이 멘트를 상표로 보유하고 있다고 함 ㄷㄷ

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리얼티인컴은 109회 연속 분기별 배당금을 인상했고, 연평균 배당성장률은 약 4% 를 기록하고 있다고 한다.

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게다라 리얼티인컴은 최근 5년간 배당금을 23회나 늘렸고, 5년 연간 배당 성장률은 약 3% 수준이라고 한다. 보통 리얼티인컴은 1년에 한번 배당을 늘려주지 않고, 분기별로 한번씩 해서 1년에 4번 정도 배당을 늘려주는 편이라고 보시면 될 듯.

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<리얼티인컴의 비즈니스 모델은 지속가능한 배당을 지원할 수 있다>

 

리얼티인컴은 안정적인 고품질 부동산 포트폴리오를 통해 적절한 현금흐름을 창출할 수 있는 능력을 지닌 기업이다. 경기침체에 영향을 덜 받는 소매기업들에게 주로 임차를 하고 있어 경기 침체나 온라인 판매 경쟁의 영향을 덜 받는다는 분석.

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이러한 비즈니스 모델은 안정적인 수입원을 제공하여 임대 수익의 안정성을 높여주고, 예측가능한 현금흐름을 생성하게 된다.

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리얼티인컴의 다각화된 세입자 기반과 꾸준한 인수합병 투자는 장기적인 성장에 좋은 징조라고도 볼 수 있는데, 24년 3분기에 리얼티인컴은 개발 또는 확장 중인 169개의 부동산에 7억 달러 이상을 투자했다고 한다. 투자환경의 개선에 힘입어 리얼티인컴은 24년 투자 규모 가이던스를 35억 달러 규모로 늘리기도 했음.

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기사에서는 리얼티인컴이 충분한 재정적 유연성을 지니고 있어, 여전히 도전에 대응하고 성장 기회에 의지할 준비가 되어있는 기업이라고 강조했다. 부채관리도 잘되어가고 있기에, 최근 배당률이 지속 가능할 것으로 예상하는 모습이었음.