왜 리얼티인컴의 주가가 하락하고 있을까

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리얼티인컴의 주가가 다시 반등을 하려는가 싶더니 어제 하루에만 갑자기 4% 이상 급락하는 모습을 보여주었음 ㄷㄷ

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최근 다시 반등세를 보이길래 이거 내가 모아가기 전에 너무 회복되면 안되는가 싶었는데, 내 소원을 들은건가(응?ㅋㅋ) 암튼..ㅋㅋㅋㅋ

 

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기사에서는 리얼티인컴의 주가가 갑자기 급락한 이유로 3가지의 이유를 들었는데,

1. 높은 인플레이션 보고서는 금리 인하를 좀 더 지연시킬 가능성이 있다.

2. 리츠기업으로서 리얼티인컴은 이자율에 신경을 쓸 수 밖에 없다.

3. 리얼티인컴은 최근 180억 달러 규모의 부채를 가지고 있으며, 최근 93억 달러 규모의 인수를 완료했다.

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어제 인플레이션 지표가 예상보다 높게 나오면서 전체적으로 미증시도 퍼렁불이었다는..ㄷㄷ

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리얼티인컴의 경우 변동성이 낮은 주식인 경향이 있는데, 리얼티인컴은 경기 침체에 강한 임차인에게 임대를 전문으로 해주는 부동산 리츠기업이기 때문이다.

그럼에도 예상보다 높은 인플레이션 지표로 인해 리얼티인컴의 주가가 큰 폭으로 떨어지는 것을 막지 못했음.

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<높은 이자율은 리얼티인컴에 문제를 야기한다.>

리얼티인컴이 나름 이자율 스프레드를 활용하는 등 노력을 하고는 있어도 결국 대부분의 리츠기업과 마찬가지로 새로운 부동산을 구입하고 사업을 확장하기 위해서는 돈을 빌려야 할 수 밖에 없다. 높은 이자율로 인해 차입 비용이 증가함에 따라 리얼티인컴이 자금을 조달하는데에도 더 많은 비용이 지불되는 것이 사실이다.

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그리고 이자율이 높아진다는 것은 투자자들이 배당을 위해 리얼티인컴의 주식을 보유하는 것보다 채권 혹은 예금이 더 매력적으로 다가오게 되는 부분이다. 그렇다는 것은 주가 매도세가 생길 수 있는 부분이고, 결국 그런 흐름으로 주가가 하락할 수 있는 것!

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현재 국제정세가 뭔가 정신이 없는 모습인데, 높은 인플레이션과 높은 이자율 상황이 길어지면 자칫 경기 침체로 이어질 수 있으며, 경기 침체에 강한 임차인을 두고 있는 리얼티인컴일지라도 사업 성과에 우려가 생길 수 밖에 없는 부분이다.

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<리얼티인컴의 주가 하락세가 의미하는 것>

기사에서는 금리 인하가 지연되거나 금리가 추가로 인상되는 상황이 오더라도 리얼티인컴의 사업 자체에는 큰 영향을 미치지는 못하겠지만, 주가에는 영향을 미칠 가능성이 높다고 분석하는 모습이었다. 그렇기 때문에 장기적으로 리얼티인컴을 통해 배당소득을 만들어 가고 싶은 분들에게는 요즘같은 시기에 부담없이 틈틈히 모아갈 수 있는 기회가 될 수 있을것이라고 강조하기도 했다.

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금리 인하에 대한 시그널이 점점 약해지고 있기도 해서 급하게 마음먹지 않고 꾸준히 모아가는 전략도 중요할 것 같다. 그나저나 내 TMF 살살 녹네...ㄷㄷ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그래도 언젠간 흐름이 오겠지..!!

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(출처 : The Motley Fool, Why Realty income stock fell today)