리얼티인컴, 데카트론과 함께 5억유로 세일&리스백 계약 체결

리얼티인컴이 새로운 거래 소식을 전했는데,

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세계 최고의 스포츠 브랜드 중 하나로 꼽히는 데카트론과 함께 5억 2,700만 유로 규모의 세일&리스백 계약을 발표했다.

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먼저, 세일&리스백이 뭔지 궁금하신 분들이 많으실텐데 자산 소유자가 자산을 판매한 후에 새 소유자로부터 다시 임대하는 금융 거래를 의미한다.

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이렇게 세일&리스백 거래를 하는 이유는 부동산의 매도자와 매수자 모두에게 이익이 되는 구조이기 때문인데, 매도자는 매도하고 그 자산을 사용할 수 있는 리스백 거래를 체결하는 것이기 때문에 꾸준히 영업이 가능하고 매수자의 경우에는 자산을 소유하게 되며 임대료를 받을 수 있는 구조가 되는 것이라고 보면된다. 쓰고보니 나도 헷갈리긴 하지만...ㅋㅋㅋ

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세계 최고의 스포츠 기업 중 하나이자 스포츠 용품 소매업체인 데카트론 계열사에 임대한 82개 소매 부동산에 대한 세일&리스백 거래라고 하며, 해당 포트폴리오에는 독일, 프랑스, 스페인, 이탈리아, 포르투갈에 위치한 부동산이 포함되어있는 것이 특징이다.

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유럽에 진출을 시작하며 주로 영국, 스페인, 이탈리아에 집중되어있었던 모습이었는데, 이번 거래를 통해 좀 더 유럽 전역으로 확장할 수 있는 기반을 다질 수 있는 좋은 기회로 보여진다.

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데카트론은 22년 기준 1,700여개의 매장에서 154억 유로(원화 약 21조원)의 매출을 기록하고 있는 기업이며, 투자 적격 등급을 받고 있는 기업이라 안정성도 괜찮아 보이는 모습이다. 현재 유럽 27개국, 아시아 14개국, 라틴아메리카 4개국을 포함하여 전세계에서 70여개국 이상의 지역에서 운영되고 있다.

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리얼티인컴 측에서는,

"데카트론과의 거래는 리얼티인컴이 자랑스럽게 파트너십을 맺은 선도적인 운영업체의 유형을 보여주고 있습니다. 데카트론의 시장 선도적 위치와 재무 건전성은 매력적인 파트너이며, 전체 가치 사슬에 걸쳐 26년까지 CO2 배출량을 20% 줄이겠다는 발표를 함으로써 지속 가능한 성장에 대한 헌신을 입증하고 있습니다.

데카트론이 장기적으로 노력하는 고성능 자산으로써 평균적으로 포트폴리오 내 매장은 18년 동안 운영되었으며, 다양한 국가에서 20년 이상 운영되고 있습니다. 그렇기에 데카트론과 리얼티인컴 서로 시너지를 낼 수 있는 기회라고 생각합니다."

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라고 이야기하며, 좋은 인수를 진행했음을 축하하는 모습이었다.

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유럽 쪽 진출을 좀 더 가속화하려는 움직임을 가져가는 모습이어서 이것이 잘될수도 있고 안될수도 있기에 무조건 좋다 라고 이야기하기는 어렵겠지만, 앞으로 꾸준히 성장을 이어가기 위한 발판을 만들어간다는 취지에서는 좋은 선택을 하고 있다고 생각한다.