부를 쌓는데 도움을 줄 수 있는 배당주

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당신의 부를 쌓는데에 도움을 줄 수 있는 고배당주에 대한 기사가 있어 읽어보았다.

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기사에서는 먼저, 우리가 투자 수익을 얻기를 원한다면 무엇보다 배당금을 좋아해야 한다고 강조했다. 나도 가장 좋아하는 알람 중 하나가 바로 배당알람이다!ㅎㅎㅎ 일하는 와중에 배당입금 소식을 접하면, 뭔가 뿌듯해지기도 하면서 앞으로 수량을 늘려가며 늘어날 배당금을 생각하면 기분이 좋아지는 것 같음.

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사람들은 은근히 배당이 얼마 안된다고 무시하고는 하는데, 이 배당금의 위력도 상당한 것이다! 기사에서는 예를 들어 설명했는데, 우리가 1년동안 보유하는 주식으로 10%의 총 수익을 얻고 싶은데, 그 중 5%의 배당금을 지급한다고 하면 이미 우리는 목표의 절반에 도달한 것이라고 이야기했다! 그만큼 배당이라는 존재는 우리의 수익률을 어느정도 지켜내는 소중한 존재이며, 장기 투자를 이어감에 있어서 안정감을 주는 존재라는 것!

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기사에서는 리얼티인컴을 꼽았는데, 리얼티인컴은 투자자에게 잘 알려진 배당주라고 할 수 있는데, 월별 배당금을 지급하고 지급 금액을 꾸준히 늘려오는 것으로도 유명하다. 리얼티인컴은 최근에도 인상을 발표하며 어느덧 31년 연속으로 배당금을 인상해오고 있다.

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물론, 무조건 좋은 상황이 있었던 것은 아닌데..리얼티인컴의 지난 5년간 주가는 22% 이상 하락했는 점..ㄷㄷ 하지만, 리얼티인컴과 같은 배당주가 얼마나 강력한지, 그리고 왜 훌륭한 매수시기인지를 이야기해보려 한다.

 

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<배당금이 중요합니까? 당신이 깨닫는 것 그 이상>

리얼티인컴은 부동산 리츠기업인데, 부동산을 취득하고 임대해주며 수익을 얻는 기업이다. 리얼티인컴은 일반적으로 영화관이나 편의점 또는 주유소와 같은 소비자 대면 기업인 한명의 임차인에게 건물을 임대하는 단일 임차인 소매 부동산을 전문으로 하고 있다.

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리츠기업의 경우 과세소득의 최소 90%를 배당으로 지불해야 하기에 보통 리츠기업의 경우 훌륭한 배당주인 경우가 많고 리얼티인컴은 말해 뭐해 ㅎㅎㅎㅎ

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리얼티인컴의 배당수익률은 6%에 가까운 수준을 보여주고 있는데, 최근 5년의 흐름처럼 앞으로의 5년도 주가가 하락하지 말라는 보장이 없는 것도 사실이다. 하지만,

리얼티인컴의 배당금이 이러한 타격을 상당히 완화하는데에 도움이 될 수 있다는 점!

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5년 후 리얼티인컴의 주가가 24% 하락한다고 가정해도, 배당금을 포함한 주식의 총 수익률은 투자자들에게 손익분기점에 가까운 수준이 되는 셈이다. 배당을 받으며 버틴다는 것이 바로 이런것을 두고 이야기하는 것이 아닐까 싶음.

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리얼티인컴을 포함한 부동산 기업들은 코로나로 인해 큰 위기에 직면했었고, 고금리 상황도 지속되고 있기에, 리츠기업이 새로운 부동산 취득 자금을 조달하기 위해 차입에 의존한다는 점을 보면 당연히 문제가 되고, 리얼티인컴도 이러한 외부상황으로 인해 나쁜 평가를 받게 되었다.

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하지만, 시간이 지남에 따라 배당금이 얼마나 큰 차이를 만드는지 확인해보자.

리얼티인컴은 수십년동안 주가 상승 승면에서는 S&P500에 크게 뒤쳐지는 모습이었지만, 배당금을 포함하면 쉽게 앞지르는 성과를 보여주었다.

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최근 리얼티인컴의 주가 하락이 많은 관심을 끌고 있는데, 아이러니하게도 배당금은 시간이 지남에 따라 큰 수익을 창출했다는 점이다. 기사에서는, 리얼티인컴의 주가는 리얼티인컴의 사업이 잘 되지 않아서가 아니라 불운(코로나 및 고금리 상황)으로 인해 하락했다는 것을 강조했다.

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리얼티인컴의 실적 발표를 보신 분들은 금방 아시겠지만, 주가만 외부 상황으로 하락세를 보여주는 것 뿐이지 실적은 탄탄하게 예상치를 상회하고 있음을 보셨을 것이다.

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<리얼티인컴의 주가가 반등할 준비가 되어있는 이유는?>

기사에서는 리얼티인컴의 주가가 결국 다시 반등할 것이라고 분석했는데, 우선 주식의 가장 중요한 측면인 배당금이 견고하다는 점을 꼽았다. 리얼티인컴은 올해 주당 4.22달러를 벌 수 있을 것으로 전망되고 있는데, 이는 주당 연간 배당금을 기준으로 한 배당금 지급 비율이 75% 에 불과한 것이다. 그만큼, 배당을 주고도 여유가 있다는 이야기!

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한편, 많은 전문가들은 이제 미국의 금리가 시간이 지남에 따라 하락할 것으로 예상하고 있는데, 최근 데이터도 어느정도 그런 흐름이 있는 것을 나타내고 있다. 낮은 금리가 된다는 것은 그만큼 더 저렴한 대출이 가능하다는 것을 의미하며, 이는 리얼티인컴과 같이 금리에 영향을 받는 리츠기업에게는 반가운 소식일 것이다.

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리얼티인컴의 최근 배당수익률은 10년만에 최고치에 달하는 수준이 되고 있고, 현금흐름 대비 주가는 10년만에 최저치에 가까운 상황이다. 이는 리얼티인컴의 주가가 현재 저렴하다는 것을 의미하고, 전문가들은 앞으로도 리얼티인컴의 배당이 꾸준히 늘어날 것으로 전망하고 있다.

이러한 상황을 보면, 배당금과 성장을 결합했을때 리얼티인컴에 지금 투자하면 두자릿수 이상의 총 수익률을 기록할 수 있을 것으로 분석했다.

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기사에서는 마지막으로,

시간을 좀 걸릴 수 있지만 리얼티인컴과 같은 주식의 장기투자로도 당신은 충분히 부자가 될 수 있을 것으로 강조했다. 당분간은 리얼티인컴의 배당금 축소에 대해 걱정할 필요가 없고, 주가의 잠재적인 반등은 추가적인 즐거움을 안겨줄 수 있다는 설명과 함께..!

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(출처 : The Motley Fool, This 6% Yield dividend stock can help you build wealth brick by brick)