리얼티인컴을 매수하기 전에 알아두면 좋을 사실

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미국에서도 은퇴 월배당주로 상당한 인기를 누리고 있는 리얼티인컴이지만, 요즘은 한국에서도 미국 주식 투자하는 분이라면 리얼티인컴을 매수하며 월배당의 즐거움을 느끼는 분들이 많다.

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다만, 사람들이 그냥 월배당 주니까 좋아요..! 라는 말에 쉽게 투자를 하기보다는 리얼티인컴의 실적이나 소식들을 직접 공부하며 투자하는 것이 좋다는 취지의 기사라고 보시면 될 듯 하다.

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리얼티인컴은 여전히 고점대비 하락흐름을 보여주고 있지만, 최근 한달 기준으로는 약 2.15% 상승했고 같은 기간 S&P500 지수의 수익률은 3.24%를 보여주었다. 이렇게 보면 살짝 아쉬워보이기도 하지만, 고금리 상황의 지속으로 다른 리츠기업들은 수익률이 아니라 손실률을 기록하기도 했다. 리얼티인컴이 그나마 선방해주고 있다고 봐도 될듯.

 

 

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기사에서는 기업의 사업 전망에 큰 변화가 있다는 언론의 보도나 소문이 일반적으로는 그 기업의 주가를 추세로 이끌고 즉각적으로 주가를 변동시킬지라도 기업의 본질은 항상 수익에 있는 법이라고 강조했다. 결국 아무리 좋은 기업이고 좋은 미래를 그릴 수 있다고 할지라도 현재를 버틸만한 수익이 나지 않으면, 그 기업은 좋은 미래를 그리기 전에 없어질 것이기 때문에.. 생각보다 많은 투자자들이 이 부분을 놓치고 단순 테마나 특정 주식에 몰려드는 경우도 많은 듯 하다.

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그런 의미에서 리얼티인컴은 다가오는 분기에 1주당 1.05달러의 주당순이익을 기록할 것으로 예상되는데, 이 수치는 전년 동기 대비 약 5% 이상 증가한 수치이다. 현재 예상 기준으로 1년 기준 수익을 추정해보면 4.21달러의 주당순이익이 전망되는데, 이 수치는 전년 대비 약 5.3% 증가된 수치라고 볼 수 있다.

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그리고 다음 회계연도에 대한 1년 수익 추정치는 4.36달러로 이번연도 시점보다도 4% 가까운 상승을 예상하고 있는 모습이다.

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리얼티인컴의 이번 분기에 대한 매출 추정치는 약 13억 달러로 예측되며, 전년 대비 28% 이상의 상승세가 예측되는 모습이라 역시 엄청난 퍼포먼스를 자랑하는 리얼티인컴이다 ㄷㄷ 결국 월배당을 열심히 주려면, 꾸준히 수익이 나와줘야 하는 부분인데 이 부분에서 리얼티인컴은 정말 꾸준한 모습을 보여주고 있다는 점이 투자 매력도를 높여주는 부분이다.

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지난 4분기 동안 리얼티인컴은 컨센서스 EPS 추정치를 두번 상회했고, 매출의 경우 4번 모두 추정치를 상회하는 좋은 모습을 보여주었다!

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이렇듯 기업이 꾸준히 수익 상승을 이어갈 수 있는가가 투자에 있어서도 정말 중요한 부분이라고 생각한다. 주가가 오르고 떨어지는 것도 좋지만, 결국 기업은 돈을 벌어야 살아남을 수 있고 이런 부분을 꾸준히 체크해가면서 투자를 해야 장기적으로도 좀 더 탄탄하게 투자생활을 이어갈 수 있지 않을까 싶다.

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그리고 영원한 기업은 없기에, 내가 지금은 리얼티인컴을 너무 좋아하고 열심히 투자하려고 하지만 수익성에 문제가 생기거나 공실 이슈 등 문제가 커지는 상황이 오게 된다면 그럴때는 잘 판단해서 선택을 해야하는 경우도 분명 있을 수 있다는 것도 염두해두면 좋을 것 같다!

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일단 향후 몇년은 좋은 성장세를 이어갈 것으로 보이는 리얼티인컴이기에, 요즘같이 주가가 저렴(?)할때 지분을 늘려서 월배당을 받아가는 것도 좋은 전략이 될 것 같다!

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(출처 : yahoo finance, Realty income corporation is a trending stock : Facts to know before betting on it)